Kupní smlouva je součástí jak prodeje nemovitostí, tak její koupě. Nezáleží na tom, na jaké straně se nacházíte, v obou případech je klíčové, aby se ona smlouva uzavřela. Abyste se však nespálili, je dobré ji zpracovat kvalitním advokátem. Jen tak se vyvarujete chybám, jež bývají, bohužel, běžnou součástí těchto dokumentů. Pojďme si zmínit ty nejčastější.
Začíná to špatně zaznamenaným předmětem smlouvy
Chyby v kupních smlouvách na sebe nenechávají dlouho čekat. Objevují se často už na začátku dokumentu, a to konkrétně v předmětu. Ten bývá bohužel velice často špatně zaznamenaný, což by mohlo v budoucnu znamenat nemalé problémy.
Proto předtím, než budete dál pokračovat ve čtení, si ověřte, zdali se kupní smlouva týká opravdu toho, čeho se týkat má.
Neoprávněná osoba nemá na smlouvě co dělat
Stejně tak si zkontrolujte jména. Ne nadarmo se stává, že se do smlouvy dostane člověk, který v ní nemá co dělat. Dokonce bývá často na konci dokumentu podepsaný. Jenže pokud je na smlouvě podepsaná neoprávněná osoba, je kupní smlouva prakticky k ničemu.
Je důležité ji uzavřít s osobou, se kterou obchod skutečně vedete. Dejte si pozor i na třetí strany, zejména pak realitní kanceláře, které mají místo spíše v realitních smlouvách, ne přímo v těch kupních.
Zkontrolujte si cenu
Jednou z nejvíce klíčových věcí, které se na smlouvě nachází, je bezesporu cena. A i tu je dobré mít zkontrolovanou. I když jste se společně na něčem dohodli, nikdy nevíte, jestli to druhá strana ještě nějak nezkusí, aniž by vám o změnách dala vědět.
Kontrola ceny je důležitým krokem jak v případě, že se prodává nebo kupuje nemovitost za dva miliony, tak i když se jedná o daleko dražší položku. Lidé chtějí druhého obrat, to je holt špatná lidská vlastnost.
